Ильсур Метшин презентовал Виталию Мутко территорию «Новая Портовая» в Казани

Мэр Казани Ильсур Метшин презентовал концепцию застройки территории «Новая Портовая» генеральному директору АО «ДОМ.РФ» Виталию Мутко в рамках его рабочего визита в столицу Татарстана.

Ильсур Метшин напомнил, что территория «Новая Портовая» до недавнего времени оставалась депрессивной промышленной зоной. Сейчас она становится одним из ключевых драйверов развития Казани. Мэр города отметил, что основной задачей проекта является превращение 287 гектаров стагнирующей промышленной площади, расположенной почти в центре города, в современное урбанистическое пространство, а также создание свободного выхода для столицы Татарстана к Волге. Мастер-план по обновлению территории подготовлен под руководством главного архитектора Казани Ильсияр Тухватуллиной и сотрудников Института развития города, при поддержке именитых архитекторов и градостроителей России.

Сегодня «Новая Портовая» входит в число крупнейших проектов по обновлению промышленных зон в стране. Среди намеченных инициатив — строительство самой длинной речной набережной в России, протяжённость которой достигнет 12 километров. В настоящее время специалисты возводят гидротехническое сооружение, которое станет основой будущей набережной.

Проработаны проекты первых социальных объектов — школы на 1 100 мест, спроектированной народным архитектором России, основателем архитектурного бюро «Студия 44» Никитой Явейном, а также детсада по проекту руководителя бюро WALL Рубена Аракеляна.

Ильсур Метшин и Виталий Мутко проинспектировали ход работ и степень готовности одного из первых объектов, возводимых в рамках мастер-плана, — жилого комплекса «Яналиф». Авторство проекта принадлежит известному российскому архитектурному бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в январе нынешнего года. Кроме того, для «Яналифа» архитектурная студия Orchestra из Санкт-Петербурга создала концепцию уникальных общественных пространств «Сады портовой бухты».

В районе продолжается строительство подстанции, которая обеспечит электроэнергией первые объекты нового квартала; финансирование выделил Сбербанк. При этом всю коммунальную инфраструктуру для будущего микрорайона застройщики возводят на собственные средства.

Ильсур Метшин и Виталий Мутко высоко оценили темпы реализации проекта и подчеркнули значимость преобразований для города.

"Мы видим, как бывшая промзона превращается в точку притяжения — здесь будут жить люди, развиваться творческие индустрии, появятся новые учреждения культуры, искусства и здравоохранения. Яркий пример комплексной трансформации территории", - отметил Ильсур Метшин.

В числе обсуждаемых в ходе визита вопросов отмечалась проблема финансирования инфраструктурных объектов в условиях высоких процентных ставок по займам.

"Худшие времена для строительной отрасли, когда ключевая ставка доходила до 21%, уже позади, но вопрос доступа к долгосрочным и выгодным финансовым ресурсам для инфраструктурных проектов по-прежнему остается одним из важнейших. У «ДОМ.РФ» действует целый ряд программ поддержки, однако практика показывает, что не все они универсальны для различных городов и задач. «Новая Портовая» — наглядный пример того, как качество городской среды и комфортность для будущих жителей зависят от гибкости инструментов финансирования инфраструктуры. Нам требуется разрабатывать более вариативные механизмы, которые будут максимально учитывать особенности каждой территории, а не подгонять все проекты под одну модель", — подчеркнул Виталий Мутко.

Территория «Новая Портовая» считается одной из крупнейших площадок редевелопмента в России. На 287 гектарах у речного порта в Казани планируется формирование многофункционального района с жилыми кварталами, общественными пространствами, объектами социальной инфраструктуры, коммерческими площадями, маринами и набережной, протяжённой 12 километров. Обновление этой части города стартовало осенью 2022 года параллельно с запуском строительства жилого комплекса «Яналиф». В церемонии открытия приняли участие глава Татарстана Рустам Минниханов и мэр Казани Ильсур Метшин.